Яшалтинским районным судом Республики Калмыкия рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Рязани к К. об обязании провести работы по консервации объекта капитального строительства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования (землепользователи), обязаны, в числе прочего: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности (п. 3 ст. 5, ст. 42 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Судом установлено, что К. является собственником нежилых помещений.

Согласно акту, составленной Администрацией г. Рязани № 09-06-11 установлено, что К. допустил возникновение аварийной ситуации здания, что представляет собой существенную угрозу для жизни и здоровья граждан, включая несовершеннолетних. Подобное состояние недвижимости может привести к несанкционированному доступу посторонних лиц, имеются повреждения поверхности стен фасада здания, что является нарушением п. 3.14 и п.3.16 «Правил благоустройства территории муниципального образования - город Рязань», утвержденных решением Рязанской городской Думы от 28.03.2019 № 90-III.

Управлением административно-технической инспекции г. Рязани в отношении К. выписаны предписания об устранении нарушений п. 3.14 и п. 3.16 Правил благоустройства территории муниципального образования - город Рязань, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 28.03.2019 № 90-111, а именно принять меры по недопущению к проникновению в здание третьих лиц.

Между тем, К. не исполняет многократные предписания по консервации объекта капитального строительства.

Постановлением мирового судьи судебного участка Яшалтинского судебного района Республики Калмыкия от 23 октября 2025 г. К. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.19.5 КоАП РФ, ему назначено наказание в виде административного штрафа.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела ответчиком доказательств исполнения вынесенных в его адрес предписаний об устранении нарушений законодательства в сфере благоустройства не представлено. Таким образом, К. являясь собственником нежилых помещений, не приступил к организации работ по сохранению (консервации) вышеуказанных объектов недвижимого имущества, по ограничению свободного доступа в здание, что подтверждается фотоматериалом и не оспаривается ответчиком.

В связи с вышеуказанным, судом удовлетворены исковые требования Администрации города Рязани, на К. возложена обязанность провести работы по консервации объекта капитального строительства.

Решение суда не вступило в законную силу